大兴御景园无任何建设预售证件却大肆建设预售

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近日,媒体接到读者反映,称城西的“大兴御景园”楼盘在没有任何证件的情况下以政府承诺为由大肆建设预售,甚至有部分楼栋已有人入住。

调查:大兴御景园无证建设预售多年竟无人监管

据了解,“大兴御景园”位于大兴新区,梨园东路与桃园北路十字东100米,由西安虹瑰实业有限责任公司开发。

12月25日,记者以购房者身份对该楼盘进行了解,从置业顾问那记者了解到,该项目共分五期,2010年开始建设销售,目前已经到第五期,前几期都已经交付,购房者可以放心。对于房产证,该置业顾问给记者看了一个视频,内容就是西安市城改办主任承诺2010年底所有的城改项目会得到房产证。对于目前的房源该置业顾问告诉记者,现在大面积的都卖完了,只有小户型,付款可以分全款或分期付款,分期付款就是首付百分之五十,剩下的部分等明年六月份交房拿钥匙再付。

采访:大兴御景园项目监管遭相关部门相互推诿

1月2日至5日,记者分别采访了大兴新区国土资源局、未央区国土局、未央区建设局,各部门均告知记者,该项目不再监管范围内。其中,大兴新区国土资源局与未央区国土资源局对该项目所属地块存有争议,都说属于对方辖区,而未央区建设局告知记者,该项目是否违规建设并不是自己的监管范围,建议记者去西安市城乡建设委员会了解。

对于该项目的无证售卖,西安市房管局也做了回复。回复称:“大兴御景园项目土地属于未央区大白杨西村集体用地,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定及我局的行政职能,我局对城市规划区国有土地范围内进行房地产开发、房地产交易的项目实施管理,针对大兴御景园项目的有关问题已致函国土、规划、建委、未央区政府、大兴管委会等部门。对于该项目的有关情况,建议向属地未央区政府进一步了解。”

西安市城乡建设委员会:

大兴御景园无任何城改批文

1月4日,记者来到了西安市城乡建设委员会,采访到监察队一位柳姓工作人员,他表示,对此知情。他说:“大兴御景园项目属于西安市大兴新区综合改造未央办公室监管。大兴御景园属于城改项目,是大白杨西村的拆迁安置房,建成后一部分用于回迁安置,另一部分是商品房。但是,截至目前,开发商还没有办理下来城改批文,至于为什么还没办下来的原因,根据《西安市棚户区改造管理办法》这个具体要归西安市城改办管理,目前西安的开发区实行自主管理,西安市建委负责监管城六区。”

记者追问:“没有城改批文的项目,如何界定它是一个城改项目?”“这种模式就是城改项目,拆迁后安置,城改批文都会补上。”监察队柳姓工作人员回答到。

大兴新区综合改造未央办:

城改项目“边开边建边完善”

当日,记者采访到大兴新区综合改造未央办公室张部长,张部长说:“大兴御景园项目的城改批文发的比较缓慢,这个是城改政策的原因,现在安置楼部分已经建完了,西安市目前的城改政策是边开边建边完善,这个属于遗留问题。”

政策链接:

建设部政策:国务院审批工程才可不领取施工许可证

大兴新区综合改造未央办公室张部长提到的西安市城改政策“边开边建边完善”,记者在查阅了建设部的《建设工程施工许可管理办法》中并没有找到张部长所谓的城改项目可允许边施工边申请完善手续的政策,只是看到了《建设工程施工许可管理办法》第二条,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。大兴御景园项目显然不符合。为什么记者采访多部门遭到推诿?难道这个项目的违规就真的没有任何部门监管吗?

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